面向好房子、好小区、好社区、好城区建设，房地产企业需要把住宅品质、社区生活与城市发展联系起来思考，让开发建设为居民和城市留下更长久的价值

投资时间网、标点财经研究员 安喆

11月7日，在越秀·观樾理想社区开放日活动上，越秀地产党委副书记、副董事长、总经理朱辉松表示，面向好房子、好小区、好社区、好城区建设，房地产企业需要把住宅品质、社区生活与城市发展联系起来思考，让开发建设为居民和城市留下更长久的价值。

朱辉松分享了自己在观樾的感受：湖上有人玩桨板、晒太阳，湖边有人跳舞，有人悠闲地喝咖啡，眼前的场景让他感受到“这才是生活”。在他看来，房地产企业为客户建造的，不仅是一套房子，更应当是能够承载美好生活的家园。

随着居住需求升级，客户关注的已从户型、装修和建筑品质，延伸到配套、环境、社区生活与邻里关系。在现房销售时代，客户能够走进项目，亲眼看到产品和配套，亲身感受社区生活，企业的承诺也需要接受更加直观的检验。

好的生活不能等房子建完了再考虑，而要从规划、建设之初就开始谋划。真正认真地建造一座房子，不仅要关注建造时的品质，更要把目光锚定客户，关注入住后社区的长期可持续运营，让美好生活能够持续发生。

朱辉松表示，越秀对理想社区的探索，从星图项目的社区功能完善试点，逐步走向资源导入、社群培育，以及将客户需求和运营思考前置到开发阶段。

在观樾，越秀坚持先治湖、再建房，让生态修复走在开发建设前面；在体育公园建设中，提前引入专业力量，将未来的使用需求纳入设计，让湖与公园既服务社区，也融入城市、增添片区活力。

“衡量一个好社区，既要看业主住得好不好，也要看它为城市带来了什么。”朱辉松认为，社区建设同样离不开业主参与。围绕封窗、阅读空间等具体事项，企业与业主共同讨论、完善，让专业能力与生活经验相结合，推动社区在长期使用中不断成长。

从广州走向全国，越秀希望沉淀的，不是一张相同的配套清单，而是尊重城市、理解客户、组织资源、长期负责的能力。朱辉松表示，观樾的湖山禀赋不能简单复制，但运营前置、与业主共创的方法，可以在更多项目中检验和完善。

“以好房子承载好生活，以好社区连接好城市。”朱辉松表示，越秀将把眼光放得更长、工作做得更实，让今天呈现的生活场景，延续为业主入住后的社区日常。