《投资时报》记者  杨帆

2月10日，中国金茂发布公告，2023年1月公司录得签约销售额100亿元。开年首月，中国金茂敏锐捕捉市场需求回暖信号，在销售端快速发力，抓住开年房地产市场销售窗口期，多个城市公司超额完成签约目标。据了解，开年来中国金茂旗下项目售楼处来访成交持续火热，顺利迎来开门红。

“金茂式”热销全国开花

作为中国金茂的明星产品线，2023年金茂府在多个一二线城市持续赢得市场的流量与口碑，成为热销代名词。

北京永定金茂府作为中轴上的标杆项目，以东方美学式创新表达，切中北京高端市场需求，迅速积累了高人气。作为中国金茂在北京内城打造的第四座金茂府、深耕北京的第九座金茂府，永定金茂府在春节假期7天取得3.78亿元的热销佳绩。

北京永定金茂府打造摩登东方美学

在青岛，世园金茂府延续府系基因，1月首次开盘即斩获6亿元战绩。在2022年以55亿签约额摘得青岛市单盘销售金额冠军的大云谷崂山金茂府延续了上年度的热度，开年爆红、周周破亿，显现顶流金茂府的强大实力与号召力；在成都，2022年六开六罄的锦江金茂府摘得金融城三期板块1月成交金额冠军，为成都开年千万级住宅市场销冠。

青岛世园金茂府首次开盘现场座无虚席

除府系项目外，中国金茂的其他品质住宅项目也在开年取得了良好的市场表现。郑州金茂越秀未来府1月累计接待来访客户530余组，节后平均每天客户到访量仍在35组以上，成为区域内当之无愧的冠军人气盘。广州花都桐悦1月累计认购同比提升1100%，位居花都滨水新城板块的成交榜首；南京汤山温泉康养小镇1月销售额同比增长168%。西南区域，重庆学樘金茂悦1月一举拿下华岩区域小高层成交面积、套数、金额三连冠，2月首周继续热销，在华岩市场占有率超过41%。重庆龙兴国际生态城则登顶1月龙兴板块销售金额、面积、套数冠军，市场占有率达78%。

金茂全国多项目春节期间现场销售气氛火热

从区域和城市来看，中国金茂在重点布局的北京、上海、成都、南京等核心一二线城市均表现亮眼。其中，金茂北京元旦三天认购销售100套，春节七天则斩获7.3亿元战绩；金茂广州1月单周来访成交同比上涨457%；金茂无锡1月销售额同比大增314%，其中无锡澄江金茂府销售额较上年同期增长1870.59%；金茂华中区域除夕至元宵期间，认购金额及套数均较去年同期增长73%。

暖春活动持续收获人气

2023年，楼市开局稳中向好，回暖信号明显。《2023春节置业意向调查》显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半受访者计划1至2年内购房。

中国金茂敏锐捕捉到市场需求变化，抢抓回乡置业窗口期，各地项目售楼处均开展了“春节不打烊”活动，北京金茂长安悦、青岛西海岸创新科技城、青岛金茂智慧国际城等项目均开展了针对返乡客群的认购有礼、定金抵现等惊喜活动。此外，中国金茂各地项目还开展了节日氛围浓厚的“金春中国”温情活动，精准切中意向购房人群需求，持续收获市场人气与口碑。

作为中国金茂打造的春节品牌IP，“金春中国”收获越来越多人的情感与精神共鸣。从元旦至元宵节期间，中国金茂为业主和客户营造了温暖的团圆氛围：北京永定金茂府开设金春红馆、天津上东金茂智慧科学城打造花灯节、太原龙城金茂府开展“金致生活SHOW”、金茂华发武汉国际社区进行暖冬直播……年味十足的闹春活动缤纷上演，丰富充实了人们春节期间的精神生活。

北京永定金茂府白日茶馆、夜晚酒馆

中国金茂举办丰富多彩的闹春活动

假期间，中国金茂也结合业主需求，持续组织多项社群活动，拉近美好生活“邻”距离：北京国际社区的“冰雪玩国嘉年华”主题活动让春节假期更难忘；杭州秦望府、台州玉环金玉上城等社区为业主进行全家福拍摄，定格幸福团圆瞬间。

据统计，1月全国找房热度整体环比上涨14.0%，显示出市场需求正在有序恢复。而与过往楼市复苏不同的是，平稳预期下需求被点燃的购房者，对房企品牌、产品品质与服务的敏感度越来越高，这也是如金茂这样以产品力服务力见长的品牌房企，能够在市场回暖期迅速赢得选票、率先抢跑的关键。