深耕福州房地产市场20年的阳光城，已实现重大突破。而在优质举牌标的房企的筛选中，上市房企阳光城同样占据重要位置。
2016年1月上旬，标点财经研究院联袂《投资时报》对143家A股上市房地产公司大数据展开深度分析，并分别从第一大股东持股比例、估值、盈利能力、成长性等多个指标进行筛选，最终遴选出9家最佳举牌标的房企。其中，阳光城以较高的净资产收益率成为特别的存在。
Wind数据显示，阳光城2015年三季净资产收益率为10.01%，在入选公司中排名靠前。截至2016年1月8日，其第一大股东持股比例为18.2%，以该公司当日A股市值(含限售股)298.27亿元计，第一大股东持股市值为54.29亿元。
《投资时报》记者采访业内人士表示，“阳光城当下资金实力充足，正在全国区域布局推出‘3+X’战略，将在深耕长三角和大福建两核心区域的基础上，未来进一步将京津冀区域作为战略主引擎培育点，未来发展空间巨大。”
利润增速缓慢
阳光城主营房地产开发、商品房销售、各类商品及技术的进出口业务，亦经营对外贸易和转口贸易及商品批发等业务。
据阳光城公布的数据显示，2015年其前三季营收达81亿元，同比增11.80%；归属母公司股东净利润为6.7亿元，同比增0.82%，EPS为0.20元。
“公司净利增速较低原因在于结算周期影响及费用率提高，结算高峰集中在四季度，三季度结算规模较少，四季度业绩有望进入释放期。”中信建投分析师苏雪晶对记者表示。
她认为，阳光城前三季实现销售金额同比增27.6%，增幅较前一年同期扩大9.8个百分点，公司四季度有望突破280亿元销售目标。
2015年12月23日，公司公告拟出资1亿元设立全资子公司阳光幼教投资管理有限公司，致力于投资和发展成为国内领先的幼儿教育品牌。阳光幼教法人代表林腾蛟为控股股东阳光控股集团董事长，同时兼任中国民办教育协会副会长，拥有丰富的包括教育在内的现代服务业产业资源。
“投资设立阳光幼教为公司进军教育产业打响了第一枪，该母公司阳光控股旗下阳光教育集团是中国最大的民办教育集团之一，可预测未来或存在极大的教育资产整合可能性。”安信证券的刘章明对记者表示。
当前幼教产业发展形势良好，2015年增速预计达19%。“该项目有利于提升房地产和社区产品附加值，更为公司转型发展奠定良好基础。”苏雪晶表示。
强推“3+X”战略
“未来两三年阳光城将在全国区域布局战略上推出‘3+X’战略，通过并购等多种方式，在京津冀进一步拓展业务。”阳光城董事局主席林腾蛟日前在中国房地产投资人会议上公开表示。
林腾蛟曾表示，阳光城累计有1000亿元货值储备，阳光城布局将在大福建根据地投入100亿元，上海、苏州、杭州等长三角城市有几百亿，其余将投在北京及周边、深圳等项目上。
去年11月13日，在备受瞩目的北京通州土拍鏖战中，阳光城以总价18.73亿元竞得北京市通州区台湖镇B-07住宅地块，首次成功逐鹿北京市场。
“剔除保障房后，该地块的楼面价达3.8万元/平方米，将成为台湖片区的新地王，而项目未来的售价或将超8万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟表示。
事实上，在2015年8至10月，阳光城已先后在上海、青岛、厦门、杭州、苏州等多个城市捷报频传，并摘得多幅地块。一系列动作背后，阳光城长期战略布局意味明显。
2015年，阳光城推出的“3+X”战略，即在深耕长三角和大福建两大核心区域的基础上，进一步将京津冀区域作为战略主引擎培育。
“公司主要布局一线城市，关注人口基数比较大、经济基础比较好的前20个城市，比如在上海拿地比较多，还有北京、深圳等。”林腾蛟表示。
据阳光城相关人士透露，为了确保阳光城京津冀战略的实施，阳光城还与中民投、平安信托等金融巨头强强联合，将为阳光城后续进军京津冀，深耕大福建、长三角提供强劲的资金支持和巨大发展空间。
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