标点财经研究员 杨帆
近日，克而瑞董事长丁祖昱做客泽平宏观直播间，谈到万科近期遭遇的风波时表示：万科是一家优秀的公司，没有任何问题。市场上，万科也接连迎来了好消息。一方面，万科公布3月销售情况，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比增长74.82%。在开发业务销售大幅增长的同时，根据深交所披露，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT，公众投资者累计有效认购份额数量已超过本次公众投资者的初始募集份额数量，因此提前结束了公众发售部分。
综合今年前3个月数据来看，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。根据第三方研究机构中指研究院发布数据显示，一季度万科销售额排名百强房企第三，销售面积排名百强房企第一，稳居行业头部。
在销售大幅回升的同时，万科发行的REITS也迎来了喜讯。因公众投资者的高度认购热情，使原定于募集期为4月8日—12日的中金印力消费REIT，在4月10日就已经完成公众部分的募集。公告内容显示，中金印力消费REIT自4月11日起不再接受公众投资者的认购申请。此前，万科公告显示，万科大股东深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%，认购金额预估可能在10亿元左右，这也是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。据悉，除中金印力REIT外，万科旗下万纬物流REIT已于交易所正式发布，长租公寓REIT目前也在积极申报中。万科有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。
有业内人士表示，在近期万科遭遇风波的背景下，万科在开发业务和经营服务业务都迎来了好消息，背后说明了公众对万科依然非常认可，这也为万科穿越周期提供了底气和信心。
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